逢甲夜市人潮掉7成 爱迪达、日药本舖房东接连喊卖楼-特异功能的人

逢甲夜市人潮掉7成 爱迪达、日药本舖房东接连喊卖楼 • 

逢甲夜市人潮掉7成 爱迪达、日药本舖房东接连喊卖楼

群义房屋东兴公益加盟店协理蔡博任指出,逢甲商圈过去热闹非凡,每到假日街道的人潮几乎是挤得水洩不通,但是随着外国观光客来台人数,持续大幅缩减,人潮减少剩下65%,今年又遇到肺炎疫情导致观光客大减,现在人潮只剩30%,但随着疫情受到控制,近期人潮又逐渐回流,但是仍难以回到当年鼎盛时期的人流量。

记者张菱育/综合报导过去台中逢甲夜市是不论国内外人士,都是指明要去的知名观光景点,但如今随着陆客不来,再加上近期疫情影响,人潮大减只剩3成,也让不少亿元店面房东,纷纷释出求售,包括每月月收租金168万元的爱迪达、月租58万元的日药本舖等知名店家,其房东分别开价7.8亿元、2.88亿元求售。

另外,位于华夏巷东五弄上的「乐跑逢甲Adidas Only」店面,开价3.9亿元销售,土地94.38坪,也就是土地单坪开价约413万元,该店面屋龄45年,为2层楼透天建筑。

至于位在福星路的「日药本舖」,目前每月租金58万元,房东释出双透天店面开价2.88亿元,权状坪数共154.66坪,开价每坪约186万元。

▲逢甲福星路上的「日药本舖」店面,房东开价2.88亿元待售。(图/翻摄自《591房屋交易网》)

群义房屋七期市政店游先生表示,「日药本舖」大概还有3年租约,屋主并不是因为疫情因素需要出脱店面,他在疫情前就已经拿到市场上卖,主要是屋主有自己的资金规划考量,所以决定拿出来卖。

负责销售该案的房仲业者指出,爱迪达店面有2位所有权人,所以买方可以选择购买一半的产权,也就是3.9亿元、土地94.38坪,但若是整栋1~2楼的开价,则是7.8亿元、土地188.76坪,目前爱迪达承租的每月租金为168万元,换算目前开价的投报率约为2.6%,爱迪达仍有8年租约。

▲逢甲夜市「乐跑逢甲Adidas Only」店面,网路刊登的价格为一半产权。(图/翻摄自《乐屋网》)

观察《591房屋交易网》的逢甲商圈待售店面,至少有13间破亿元的店面代售中,开价落在1.18亿元至3.9亿元都有,主要集中逢甲路、福星路、文华路等逢甲热门路段,店面经营型态包括餐饮、服饰、零售业等类型。

逢甲夜市人潮掉7成 爱迪达、日药本舖房东接连喊卖楼

▲▼台中逢甲夜市的「乐跑逢甲Adidas Only」店面,2位房东开价7.8亿元待售。(图/翻摄自Google Map)

▲▼台中逢甲福星路上的「日药本舖」店面,房东开价2.88亿元待售。(图/翻摄自《591房屋交易网》)

▲▼台中逢甲夜市「乐跑逢甲Adidas Only」店面,网路刊登的价格为一半产权。(图/翻摄自《乐屋网》)

▲台中逢甲夜市的「乐跑逢甲Adidas Only」店面,2位房东开价7.8亿元待售。(图/翻摄自Google Map)

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