屏东建设题材多 房价坐等「蹲低跳高」!建商主推小坪数华厦-上海十大灵异事件

屏东建设题材多 房价坐等「蹲低跳高」!建商主推小坪数华厦 时间:2020年05月27日 00:51:20

屏东建设题材多 房价坐等「蹲低跳高」!建商主推小坪数华厦

近年屏东市的房市相当热络,住商不动产屏东明正加盟店总经理杨信华表示,屏东是有多项建设利多因素,包括高铁设站、高雄荣总屏东分院、图书馆改建、胜利眷村改建、扩充公共停车空间等,题材相当丰富。另外为因应举行全中运,许多运动场馆也进行改建,整体市容换然一新。

记者陈建宇/屏东报导近年南部地区的房市发展热络,除台南、高雄外,屏东市也很热闹,由于建设利多加持,近2年屏东市地价上涨超过1成,而房价也不遑多让,建案成交价普遍站上2字头,直追高雄市区价格。而中古华厦、公寓一样热卖,每坪最低不到10万元就能入手。

近2年屏东市的地价上涨超过1成,逐渐垫高的地价让建商舍透天改盖华厦,中洲建设副总经理黄瀚霆表示,屏东市的透天案量愈来愈少,多数是3~4户的小量体建案,多数建商都改推新加坡式的5楼电梯华厦,1楼规划为停车空间,特别2房产品因为总价带较低,首购族负担较轻松,因此去化速度也快。

▲▼屏东,建设,高铁,荣总,地价,住商不动产,中洲,演艺厅。(图/翻摄自GoogleMap)

屏东市的精华区段房价也已站上2字头,例如演艺厅附近就有不少新建案,中洲建设的「种子学」规划28~45坪的2~4房产品,目前已销售8成,开价每坪18~25万元,但据了解已有成交每坪23万元的纪录,房价堪比高雄市区。另外颂真建设的「颂真富」则同时规划华厦及透天2种产品,其中华厦坪数16~25坪,总价288万元起。

▲屏东市房市愈发热络,精华区如演艺厅周边房价已站上2字头。(图/翻摄自GoogleMap)

屏东市的中古屋数量虽然已透天产品居多,但杨信华表示,近期的主力产品都已经变成整理过的公寓及华厦,屋龄多数超过30年,但附有新的装潢,房价每坪10~12万元,但若是未经整理的物件,房价在每坪10万元以内就能买到。

▲屏东目前推案主流是5楼华厦,如中洲建设的「种子学」。(图/业者提供)

▲▼屏东,建设,高铁,荣总,地价,住商不动产,中洲,演艺厅。(图/业者提供)

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